Ankauf einer Baulücke in Berlin Prenzlauer Berg für ein Neubauprojekt als Niedrigenergiehaus.

Der Auftraggeber zum Ankauf einer 800 qm großen Baulücke in Berlin-Prenzlauer Berg, war eine  Architektenfamilie. IMMORENTAL verhandelte mit einer uneinigen Erbengemeinschaft zum Kaufpreis und zum Eigentümerwechsel. Nach acht Monaten war der Kaufvertrag geschlossen. IMMORENTAL betreute den anschließenden Neubau und den Vertrieb eines Mehrfamilienhauses mit Niedrigenergiekonzept.
Das gesamte Projekt erstreckte sich von der Akquisition des Grundstückes über Planung, Erstellung und Verkauf der Wohnungen über zwei Jahre.

Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Wilmersdorf

Der Berliner Auftraggeber wollte für sein Mehrfamilienhaus mit 35 Wohnungen einen Preis oberhalb des marktüblichen Kaufpreises erzielen. Mit Hilfe eines Bausachverständigen prüfte IMMORENTAL die Bausubstanz hinsichtlich Feuchtigkeit, außerdem den Stand der Heizungs- und Haustechnik, Verrohrung sowie die Steigestränge für Frisch- und Abwasser sowie Elektro. Das Objekt wurde bundesweit ausgewählten Investoren angeboten. Bereits nach wenigen Wochen wurde ein Käufer gefunden. Die Beurkundung erfolgte nach zehn Wochen zu den vom Verkäufer gewünschten Konditionen


Vertrieb von Eigentumswohnungen für das Berliner Wohnungsunternehmen GSW

Das Projekt in Berlin Prenzlauer Berg umfasste 500 Wohnungen aus den 1930er Jahren, die von der GSW saniert wurden. IMMORENTAL bot die Objekte gemäß Makler- und Bauträgerverordnung als Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen an. Ein Gebäude mit 95 Wohnungen konnte aufgeteilt schon innerhalb eines Jahres überwiegend an selbstnutzende Käufer veräußert werden.

Verkauf eines Reihenendhauses in Berlin-Steglitz

Das renovierungsbedürftige, zweigeschossige Haus mit rund 160 qm Wohnfläche steht auf einem 400 qm Gartengrundstück. Aufgrund der Investitionen für die erforderliche Komplettsanierung war eine umfassende Beratung der Interessenten notwendig. Nach rund elfmonatigen Bauarbeiten hat hier heute eine junge Familie mit drei Kindern ein neues Zuhause gefunden.

Verkauf eines sanierungsbedürftigen Hauses in Lehnitz bei Oranienburg

Das kleine Fachwerkhaus mit einem rund 1.200 qm großen Grundstück besaß eine Gesamtnutzfläche von 80 qm und stand in Waldesnähe in einer traditionellen Vorkriegs-Feriensiedlung. Das Objekt war ideal für einen Käufer, der bereits in Lehnitz und Umgebung angesiedelt war. Der Vertragsabschluss erfolgte nach sechs Monaten. IMMORENTAL beriet den Käufer über den Sanierungsaufwand des Hauses und empfahl erfahrene Handwerker. Es entstand ein wunderschönes denkmalgerechtes „Hexenhaus“ als Familienwohnhaus.

Eigentumswohnung für anspruchsvollen Selbstnutzer

Der Auftraggeber suchte in Berlin eine Wohnung in gehobener Qualität mit mindestens 150 qm Wohnfläche in zentraler Lage mit vielseitiger Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Nach sieben Monaten wurde das komplett modernisierte Wunschobjekt in Berlin-Friedenau gefunden. Im dritten Stock eines freistehenden Gartenhauses zog der Auftraggeber in die ruhige und sonnige Altbauwohnung mit einem attraktiven Umfeld ein.